Официальный сайт Бутурлинского района

Нижегородской области
Главная arrow Газета ''Бутурлинская жизнь'' arrow Проблема, волнующая многих
« 05 Дек 2016 »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Уличные камеры наблюдения

Новости

Аукционы
Вакансии
Газета ''Бутурлинская жизнь''
К Дню Победы
Культура
Лента новостей
Мы выбираем жизнь!
Объявления
Общественная приемная ЕР
Общественные обсуждения
Пресс-служба Губернатора
Разное
Бесплатные услуги адвоката
Advertisement

Кто он-лайн

Переход сайта на новый дизайн

Уважаемый посетитель!

Вы просматриваете старую версию сайта Бутурлинского района. С 08.06.2016 года все материалы публикуются только в новой версии. Частные объявления и виртуальная приемная также доступны только в новой версии сайта.

ПЕРЕЙТИ НА НОВЫЙ САЙТ

Газета ''Бутурлинская жизнь''
Проблема, волнующая многих Версия для печати Отправить на e-mail
08.10.2013

В органы власти, а также в редакцию газеты поступают жалобы на граждан, которые используют свои земельные участки далеко не по назначению. Кто-то ставит перед окнами дома по нескольку пчелиных ульев, кто-то устраивает пилораму, некоторые режут скот и в больших масштабах солят и обрабатывают шкуры крупного рогатого скота. При этом нарушаются все допустимые нормы содержания земельных участков, разводится вопиющая антисанитария в жилых микрорайонах.

Правомерно ли такое поведение некоторых граждан? На эту тему наш корреспондент Н. Баландин беседовал с заместителем Княгининского отдела Россреестра Нижегородской области В.И. МУРЫГИНЫМ.

Валентин Иванович, каковы права правообладателя земельного участка, расположенного в черте населенного пункта, находящегося в собственности или представленного вновь для строительства индивидуального жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом?

– Земельные участки в черте населенного пункта Земельным законодательством отнесены к категории земель населенных пунктов. В свою очередь, земли населенных пунктов разделены на 15 групп видов разрешенного использования. Правовой режим земельного участка определяется, исходя из разрешенного использования, выданного органом местного самоуправления и зарегистрированного в соответствующих органах регистрации.

Так, земельные участки, предоставленные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, предназначены только для строительства индивидуального жилого дома, надворных построек, ведения личного подсобного хозяйства. Также правообладатель имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые (песок, глина), пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Каковы обязанности у правообладателей земельного участка?

– Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В чем разница между участком, предоставленным для строительства жилья, и участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства?

– Земельные участки, предоставленные для строительства индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, относятся к одной группе видов разрешенного использования (для размещения домов индивидуальной жилой застройки), правовой режим у этих земельных участков одинаковый.

Валентин Иванович, имеет ли право гражданин заниматься бизнесом на своем участке, где расположены жилые надворные постройки, а участок находится в жилом секторе населенного пункта? Предположим построить бойню или площадку для обработки мяса и шкур животных?

– Частное лицо, являясь собственником земельного участка, зарегистрированного для ведения личного подсобного хозяйства, имеет право заниматься на своем участке выращиванием и производством продуктов питания для своего потребления и реализовывать их излишки. В случае использования земельного участка для предпринимательской деятельности лицом, зарегистрированным как индивидуальный предприниматель, ему необходимо сменить разрешенный вид использования на тот, который используется в предпринимательской деятельности, для всего участка или его части. Смену разрешенного использования, а также разрешение на возведение на участке объектов для предпринимательской деятельности осуществляют органы местного самоуправления с учетом соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и специальных требований.

Имеет ли право человек, владеющий участком на правах личной собственности завести на участке пасеку?

– Земельное законодательство не запрещает на земельном участке, находящемся в личной собственности гражданина с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, разместить на участке пчелопасеку для личных нужд с учетом выполнения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и специальных требований.

Существуют ли какие-либо правила содержания личных участков в соответствии с существующим законодательством?

– Правила содержания данных земельных участков определены их правовым режимом и обязанностями правообладателей.

Какие меры воздействия применяются к тем, кто нарушает законодательство по содержанию земельных участков? И если они есть, то в чем это заключается?

– Виновные в совершении земельных правонарушений несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. Также предусмотрена дисциплинарная ответственность должностных лиц и работников организаций, виновных в допущении земельных правонарушений.

Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Так, за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, налагается штраф в размере на граждан 0,5-1,0 тыс.руб.; на должностных лиц 1,0-2,0 тыс. руб.; на юридических лиц 10,0-20,0 тыс.руб. Нарушителю выдаются предписания для устранения нарушения земельного законодательства или освобождение земельного участка.

За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, налагается штраф в размере на граждан 1,0-1,5 тыс. руб.; на должностных лиц 2,0-3,0 тыс. руб.; на юридических лиц 40,0-50,0 тыс. руб. Нарушителю выдается предписание для устранения нарушения земельного законодательства. В случае невыполнения предписания материалы направляются в суд для принудительного изъятия земельного участка.

 
< Пред.   След. >

В администрации района

2 июня 2016г.

2 июня глава администрации района Н.А. Чичков и заместитель главы администрации,  начальник отдела капитального строительства, архитектуры и ЖК...
Подробнее...

1 июня 2016г.

1 июня заместитель главы администрации М.Н. Строкина М.Н. провела заседание рабочей группы по организации и проведению районного конкурса детского т...
Подробнее...

30 мая 2016г.

30 мая  глава администрации района Н.А. Чичков провёл оперативное совещание с руководителями структурных подразделений администрации, руководит...
Подробнее...

26 мая 2016г.

26 мая  заместитель главы администрации,  начальник отдела капитального строительства, архитектуры и ЖКХ Савинов В.В. принял участие  ...
Подробнее...

24 мая 2016г.

24 мая  глава администрации района Н.А. Чичков провёл оперативное совещание с руководителями структурных подразделений администрации, руководит...
Подробнее...
Межрегиональный конкурс исполнителей народной песни «Вишневая метель» Бутурлинские чтения им. В.И.Казакова
Нашли опечатку? Выделите текст, нажмите Shift + Enter и отправьте нам уведомление.