Опубликовано Понедельник, 06 Сентябрь 2010 13:34

Административный регламент по контролю договоров аренды

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

 АДМИНИСТРАЦИЯ
БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 от 12.05.2010г. № 431

Об утверждении административного регламента администрации Бутурлинского муниципального района по исполнению муниципальной функции «Осуществление выборочного контроля соблюдения условий договоров аренды муниципального имущества Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района»

 

Во исполнении Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года №43 «О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти Нижегородской области», в целях оптимизации деятельности органов исполнительной власти района, администрация Бутурлинского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

  1. Утвердить административный регламент администрации Бутурлинского муниципального района по исполнению муниципальной функции «Осуществление выборочного контроля соблюдения условий договоров аренды муниципального имущества Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района» (далее — Регламент) согласно Приложению.
  2. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района (Мухина И.И.) осуществлять муниципальную функцию в соответствии с Регламентом.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации Н.А.Чичков

 

 

УТВЕРЖДЕН
Постановлением администрации
Бутурлинского муниципального
района Нижегородской области
от 12.05.2010 № 431

Административный регламент
администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области по исполнению муниципальной функции
«Осуществление выборочного контроля соблюдения условий договоров аренды муниципального имущества Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района»

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование муниципальной функции.

Осуществление выборочного контроля соблюдения условий договоров аренды муниципального имущества Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района (далее - муниципальная функция).

1.2. Нормативно-правовое регулирование исполнения муниципальной функции.

Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

  • Конституцией Российской Федерации («Российская газета» от 21 января 2009 года, № 7);

  • Гражданским кодексом Российской Федерации («Российская газета» от 8 декабря 1994 года, № 238-239);

  • Земельным кодексом Российской Федерации («Российская газета» от 30 октября 2001 года, № 211-212);

  • постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля
    2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при
    аренде земельных участков, находящихся в государственной или
    муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной
    платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
    находящиеся в собственности Российской Федерации» («Собрание
    законодательства Российской Федерации» от 27 июля 2009 года, № 30,
    ст. 3821);

  • постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной
    деятельности» («Российская газета» от 29 июня 2006 года, № 138);

  • решением Земского собрания Бутурлинского района от 13.05.2005 г. № 22 «Об утверждении Положения об определении арендной платы за пользование объектами недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности Бутурлинского района» с дополнениями и изменениями;

  • иными нормативными правовыми актами, регламентирующими правоотношения в данной сфере.

1.3. Наименование органа исполнительной власти Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, исполняющего муниципальную функцию.

1.3.1. Муниципальную функцию исполняет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области (далее - ОУМИ).

1.3.2. Все необходимые сведения об исполнении муниципальной
функции можно получить в ОУМИ.

Место нахождения: 607440, Нижегородская область, р.п.Бутурлино, ул. Ленина, 106. Телефон 5-31-28, 5-22-33. Факс 5-31-56.

График работы:

понедельник - четверг: 8.00 - 17.00
пятница: 8.00- 16.00
суббота - воскресенье: выходные дни.

II. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

2.1. Последовательность действий (процедур) при осуществлении муниципальной функции

2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения муниципальной функции, являются плановые и внеплановые мероприятия по проверке использования муниципального имущества, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района.

Плановые проверки осуществляются на основании утвержденного постановлением администрации Бутурлинского муниципального района графика проведения выборочного контроля соблюдений условий договоров аренды муниципального имущества.

Внеплановые проверки осуществляются на основании решения комиссии по работе с должниками по договорам аренды муниципального имущества Бутурлинского района Нижегородской области, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности до разграничения муниципальной собственности на землю, обращений органов государственной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления Бутурлинского муниципального района, организаций и физических лиц.

2.1.2. Муниципальная функция включает в себя следующие административные процедуры:

  • получение исходных данных;
  • осуществление обследования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, муниципальная собственность на которые не разграничена, на территории Бутурлинского муниципального района (далее - муниципальное имущество);
  • подготовка предложений по результатам проверки.

2.1.3. Ответственными за проведение административной процедуры
«Получение исходных данных» являются специалисты ОУМИ.

Информацию, необходимую для исполнения административной процедуры, специалисты ОУМИ получают посредством запросов от:

  • территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на
    недвижимое имущество и сделок с ним;
  • инспекций Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области;
  • администрации Бутурлинского муниципального района;
  • а также непосредственно в ОУМИ.

 

Представленные сведения включают в себя:

  • фрагменты (копии) подосновы в границах кадастрового квартала, дежурного плана с границами земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам;
  • сведения о земельном участке: землепользователь, вид права, реквизиты распорядительного акта, договора аренды, срок аренды, установленный вид использования земельного участка;
  • информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;
  • информацию о завершении строительства объектов;
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • материалы договора аренды муниципального имущества;
  • информацию о платежах по договору аренды муниципального имущества.

Специалисты ОУМИ систематизируют полученные исходные данные.

2.1.4. Ответственными за осуществление административной процедуры «Осуществление обследования муниципального имущества» являются специалисты ОУМИ.

Перед началом проведения обследования, но не позднее чем за 3 дня должностное лицо ОУМИ информирует арендатора по телефонной связи о дате проведения обследования муниципального имущества и об участии его в обследовании.

При отсутствии возможности уведомить по телефонной связи арендатора о предстоящем обследовании арендованного имущества обследование осуществляется только специалистами ОУМИ.

При проведении обследования муниципального имущества специалисты ОУМИ в количестве не менее 2-х человек осуществляют следующие действия:

а) проведение визуального осмотра муниципального имущества на предмет соответствия фактического использования муниципального имущества условиям договора, устанавливающим вид использования муниципального имущества, и иным условиям;

б) фотофиксация ситуации (фотоматериалы прилагаются к акту обследования муниципального имущества);

в) оформление результатов проведенного обследования с составлением акта обследования муниципального имущества и отражением в нем выявленных нарушений условий договора или их отсутствие (при совместном обследовании акт подписывается арендатором), акт составляется в 2-х экземплярах.

2.2. Описание результата исполнения муниципальной функции

2.2.1. Материалы проведенной проверки используются для внесения предложений:

  • по проведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества;

  • по подготовке дополнительного соглашения к договору аренды в целях приведения условия договора, определяющего вид использования муниципального имущества, в соответствии с фактическим использованием;

  • по расторжению договора аренды в порядке, установленном
    действующим законодательством.

Экземпляр акта обследования муниципального имущества передается в соответствующее дело договора аренды муниципального имущества.

Если основанием для проведения проверки использования муниципального имущества явилось письменное обращение органов местного самоуправления Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, организаций и физических лиц, то копии оформленных результатов проверки в течение одного рабочего дня после их составления для подготовки ответа заявителю,

2.2.2. Результаты проведенных проверок используются для мониторинга арендных отношений по земельным участкам, разработки предложений по эффективному использованию муниципального имущества, подготовки ответов на запросы заявителей.

2.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения муниципальной функции

2.3.1. Ответственность за исполнение муниципальной функции возлагается на заведующего ОУМИ.

2.3.2. Должностные лица, ответственные за организацию работы по исполнению муниципальной функции, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения административных процедур, указанных в настоящем регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе осуществления муниципальной функции.

2.3.3. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.4. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции на основании административного регламента.

2.4.1. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц ОУМИ осуществляется в вышестоящий орган муниципальной власти, вышестоящему должностному лицу или в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4.2. Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов, нарушении положений настоящего регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики.

2.4.3. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или
направить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя главы администрации Бутурлинского муниципального района
(далее - Глава).

 

Почтовый адрес:

607440, Нижегородская область, улица Ленина, дом 106. Официальный адрес электронной почты - Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Интернет-сайт администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области - www.buturlino.ru. Телефоны: приемная Главы - 5-21-34; ОУМИ - 5-28-31, 5-22 -33.

2.4.4. Глава проводит прием заявителей, обратившихся с жалобой, лично либо назначает лицо, ответственное за прием таких заявителей. Прием проводится по предварительной записи.

2.4.5. Запись проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по следующим номерам телефонов: 5 21 34.

Должностное лицо, осуществляющее запись заявителей на прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

2.4.6. Должностное лицо, ответственное за прием обращений - специалист управления делами администрации Бутурлинского муниципального района.

2.4.7. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение 3 дней с момента поступления.

2.4.8. При обращении заявителей в письменной форме предложение, заявление или жалоба рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса Глава или его заместитель вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

2.4.9. Обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию администрации Бутурлинского муниципального района или должностного лица, направляется в течение 7 дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением лица, направившего обращение, о его переадресации.

2.4.10. В письменном обращении заявитель в обязательном порядке указывает следующую информацию:

  • свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) либо наименование юридического лица, которым подается обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
  • наименование органа либо фамилию, имя, отчество, либо должность специалиста, решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
  • суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного
  • решения, действия (бездействия);
  • подпись (для юридических лиц - подпись соответствующего должностного лица) и дата.

2.4.11. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении обращения.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

 

2.4.12. Обращение заявителя считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы по существу всех поставленных в обращении вопросов.

2.4.13. В рассмотрении обращения заявителю отказывается в следующих случаях:

  • если в письменном обращении не указаны фамилия лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
  • если текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
  • если получено письменное обращение, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
  • если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

  • если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

2.4.14. При повторном обращении дополнительное рассмотрение разрешенных обращений заявителей проводится в случае выявления новых обстоятельств или изменения нормативного правового регулирования в сфере, касающейся решения вопроса, вызывающего указанные обращения.

 

Прочитано 4045 раз