Опубликовано Пятница, 21 Июнь 2013 04:00

Об эффективности использования муниципального имущества

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 21.06.2013г.

№ 18

Об эффективности использования муниципального имущества

Заслушав  информацию заведующей отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Панкратовой Н.В. об эффективности использования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района за 2012 год ,

Земское собрание р е ш и ло:

  1. Принять к сведению информацию заведующей отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Панкратовой Н.В. об эффективности использования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района  за 2012 год.

 

Глава местного самоуправления                                                        Е.Е. Егорушин


Информация о работе
Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района по  эффективности использования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района  за 2012 год  

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области предоставляет информацию об  итогах работы за 2012 год:

1. Сведения о поступлениях денежных средств от распоряжения муниципальным имуществом и землей за 2012 год

Годовой объем доходов от управления и распоряжения муниципальной собственностью установлен (с учетом увеличения) в размере 19207,88 тыс. руб. По итогам годовой план по перечислению доходов от управления муниципальной собственностью выполнен на 265,72 %.

Наименование доходов

2012 год

План
(тыс. руб.)

Факт
(тыс. руб.)

%
вып.

Доходы от аренды земли до разграничения собственности

3116,0

4103,2

131,7

Доходы от аренды земельных участков муниципальной собственности

103,7

80,6

77,7

Доходы от аренды муниципального имущества

1164,5

1302,8

111,9

Доходы от реализации имущества

2187,0

12574,4

575,0

Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная

290,0

555,96

191,7

Прочие поступления

367,50

547,89

149,1

Дивиденды по акциям

0,00

43,08

0,00

Отчисления от прибыли МУП

0

0

0

Всего доходы

7228,7

19207,88

265,72

Доля в бюджете от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей, %

1,44

3,66

 

Доля в собственных доходах бюджета от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей, %

2,60

6,43

 

 

По сравнению с 2011 годом (поступления 7986,10 тыс. руб.) фактические поступления в местный бюджет выросли на 11221,78 тыс. рублей. Таким образом, в 2012 году поступления от управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами превысили уровень 2011 года.

 

2. Инвентаризация и учет муниципального имущества

 

Структура реестра имущества муниципальной собственности в сравнении с данными на 01.01.2013 г. выглядит следующим образом:

 

Количество

на 01.01.2012

 

1

юридических лиц, включенных в реестр,
в том числе:

63

64

-

казенных предприятий

1

1

-

муниципальных учреждений

57

58

-

автономных учреждений

1

1

-

фондов

0

0

-

ОАО, акции которых закреплены в муниципальной собственности

4

4

2

объектов недвижимости, включенных в реестр,
в том числе:

340

332

-

объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении

6

6

-

объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении

134

131

-

объектов недвижимости, относящихся к муниципальной казне, в том числе:

144

150

 

земельных участков

56

57

3

движимого имущества (автотранспортных средств),
в том числе:

121

148

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), находящегося  в хозяйственном ведении

30

28

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), находящегося  в оперативном управлении

66

71

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), относящегося к муниципальной  казне

25

49

 

За 2012 год подготовлено 74 выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности района.

Зарегистрировано право муниципальной собственности Бутурлинского района на 32 объекта недвижимости, из них:

- 7 объектов - нежилые здания (помещения);

- 39 жилых помещений (квартир, домов);

- 3 объектов ЖКХ (водопроводные сети и канализация)

-7 земельных участков (под зданиями школ, детских садов,  земли с/назначения).

 

3. Приватизация жилого фонда

В соответствии с законом о приватизации в 2012году  было передано в собственность граждан 39 жилой объект недвижимости (квартир, жилых домов) из состава   Муниципальной имущественной казны Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, в том числе на территории:

муниципального образования р.п. Бутурлино – 22

Большебакалдского сельского поселения – 2

Каменищенского сельского поселения  – 2

Ягубовского сельского поселения  – 4

Кочуновское сельское поселение – 5

Уваровское сельское поселение – 3

Городского поселения р.п. Бутурлино - 1.

Общая площадь жилого  фонда, переданного из муниципальной имущественной казны Бутурлинского муниципального района Нижегородской области  в собственность граждан составила 1955 кв.м.

За 2012 год было выдано 72 справки об участии граждан в приватизации на территории Бутурлинского района на общую сумму 3600 (Три тысячи шестьсот) рублей.

Ведется реестр собственников приватизированного жилья в электронном варианте.

Проведена выверка неприватизированного жилья в многоквартирных домах на территории р. п. Бутурлино и Бутурлинского района, составлен перечень для последующей работы с гражданами.

Отделом совместно с отделом ЖКХ осуществляются выездные проверки по использованию муниципальных жилых помещений, проводятся беседы с должниками. Совместно с юридическим сектором осуществлен сбор документов для подачи исковых заявлений по снятию граждан с регистрации, в результате данной работы квартиросъемщики оплатили задолженности за коммунальные платежи, одна квартира освобождена и двое сняты с регистрационного учета.

 

4. Разграничение муниципального имущества между муниципальными образованиями

В 2012 году принималось имущество из областной казны Нижегородской области в муниципальную собственность Бутурлинского района:

- Большая Российская энциклопедия  – на сумму 19600 руб.;

       - Православная  энциклопедия  – на сумму 18000 руб.;

- Системы доочистки питьевой воды - на сумму 128500 руб.;

- Жилые помещения (квартиры) для детей сирот в количестве – 10 шт. на сумму – 10 098 000 руб.

 

5. Реализация закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, контроль за отчислениями в бюджет части чистой прибыли предприятий

Законодательной и нормативной основой работы с муниципальными унитарными предприятиями является Федеральный закон РФ от 14.11.2002г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

В муниципальной собственности района и собственности поселений по состоянию на 01.01.2013 г. имеется 3 муниципальных предприятия.

За 2012 год работало с прибылью - 1 предприятие, с убытком - 2 предприятия («Бутурлинопассажиравтотранс», «Бутурлинскрайснабкомплект-1»- обслуживание водопроводной сети).

 

6.Управление акциями (долями) муниципалитета в хозяйственных товариществах и обществах, дивиденды в местных бюджет

В муниципальной собственности находятся пакеты акций 4-х акционерных обществ в количестве 12740 акций, из них:

- в стадии банкротства находится  1 предприятие ОАО «Бутурлинский молочный завод» (536 шт.акций).

В 2012 году поступило дивидендов от ОАО «Нижегородоблгаз» в размере 43,08 тыс. руб.

 

7. Предоставление земельных участков, в том числе реализация Законов Нижегородской области от 04.08.2010 г. № 127-З и от 01.12.2011 г. № 168-З

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г.  № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», законом Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» от 25.07.2006г.  и Федеральным законом о 21.12.2001г. № 178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Отделом было рассмотрено 43 заявок на приватизацию земельных участков, общая площадь которых составляет 63,04 га, из них:

- 3 земельных участка для личного подсобного хозяйства;

- 5 земельных участка для гаражного строительства;

- 22 земельных участка для индивидуального жилищного строительства;

-13 земельных участков для иных целей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

В доход бюджета района поступило — 555,96 тыс.руб.

За 2012 год проведен один аукцион по продаже права собственности земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 540 кв.м., общая сумма от продажи права собственности, составила – 250500 руб.;

По проведенным аукционам подготовлена рыночная оценка, сформированы пакеты документов и заключены договора купли-продажи и аренды земельных участков.

На 01.01.2013 года действует 363 договора аренды на земельные участки общей площадью 11289,0 га, из них:

- до разграничения государственной собственности на землю 351 договоров аренды общей площадью 9154,55 га. в том числе по землям населенных пунктов – 303 договоров общей площадью 2044,36 га, земли сельскохозяйственного назначения – 25 договоров общей площадью 7000,75 га., земли промышленности – 23 договоров общей площадью 109,44 га.;

- после разграничения (муниципальная собственность) 12 договоров аренды общей площадью 2134,45 га. в том числе по землям населенных пунктов – 5 договоров общей площадью 4,73 га, земли сельскохозяйственного назначения – 6 договор общей площадью 2126,22 га., земли промышленности – 1 договор общей площадью 3,5 га.        

За 2012 год было опубликовано восемь объявлений о предложении гражданам и юридическим лицам на условиях аренды земельных участков.        

За отчетный период  заключено 22 договора аренды на общую площадь 20691383 кв.м.(2069,14 га), в т. ч.:

- для установки базовой станции сотовой связи – 1 договор, площадью 40 кв.м.,

- ИЖС- 6 договоров площадью 7778 кв. м.,

-ЛПХ- 4 договора площадью -8226 кв. м.,

- для строительства пилорамы– 1 договор площадью – 1357 кв.м.

- для строительства гаража – 1 договор площадью – 30 кв.м.

- для размещения линий электропередач – 1 договор пл. – 1061 кв.м.

- для сельскохозяйственного использования – 8 договоров площадью 20672891 кв.м. (2067,3 га.)

Всего за год в местный бюджет от арендной платы за землю поступило 4769,86  тыс.руб.

Предоставлено 7 земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование бюджетным учреждениям.

Ведется электронная база по учету земельных участков, содержащая информацию о характеристиках земельных участков и стадии их оформления.

 

В соответствии  с Законом Нижегородской области от 04.08.2010 года № 127-З Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Бутурлинского района за прошедший год поставлено на учет 21 граждан из них предоставлено:

  • 19 земельных участков безвозмездно в собственность молодым специалистами участника ОЦП.

В рамках реализации закона Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области» в отчетном периоде поступило 10 заявок от  многодетных семей.

 

8. Оформление прав на земли сельскохозяйственного назначения

В рамках реализации на территории района программы по оформлению прав на земельные участки, выделенные в счет невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения  в отчетном периоде:

- опубликованы списки лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  по 4 хозяйствам Бутурлинского района (МУП «Бутурлинское», СПК «Базинское», СПК «Пямять Чкалова», СПК «имени Максима Горького»).

- опубликовано 2 объявления о проведении общего собрания участников общей долевой собственности для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (СПК «Пямять Чкалова», СПК «имени Максима Горького»).

В 2012 году зарегистрировано право собственности администрации Бутурлинского муниципального района на  2567,1 га земель с/х назначения.

Передано в аренду 2126,22 га.

На постоянной основе проводилась работа с руководителями с/х предприятий, уполномоченными лицами и главами сельских поселений по поводу оформления востребованных земельных участков и предоставлению необходимых документов для оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей.

 

9. Аренда нежилого муниципального имущества

На 01.01.2013г. действует 68 договор аренды муниципального имущества, в том числе: - 33 договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности общей площадью 1175,77 кв.м.;

- 9 договоров на протяженных объектов( газопроводы- 158,94 п.м., теплосети – 13,3 п.км., водопроводные сети -  30971 п.м., канализационные сети – 6900 п.м.);

- 23 договор на  транспортные средства.

За год заключено 8 договоров аренды муниципального имущества, в том числе: - 3 договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности общей площадью 69,3 кв.м.;

- 2 договора на протяженных объектов (водопроводные сети -  54000 п.м.., канализационные сети- 6900 п.м.);

- 2 договор на  транспортные средства.

Общая площадь нежилых помещений находящихся в аренде составила 1175,77 кв. м., в том числе - 138,2 кв.м. – в сельских поселениях.

Поступило за 2012 год в местный бюджет от аренды муниципального имущества – 1302,8 тыс.руб.  ( 2011 год – 1567,73 тыс. руб.).

Снижение поступлений от аренды имущества связано с продажей объектов арендаторам.

Из 33 договора аренды нежилых помещений  18 договора заключены с индивидуальными предпринимателями (55% арендаторов).

Доходность одного квадратного метра составила 771,30 руб. в год (64,28 руб./мес.).

Невысокая доходность 1 кв. м  связана с  применением понижающие коэффициенты при расчете арендной платы для различных категорий арендаторов:

0,5 – для парикмахерских, предприятий бытового обслуживания (пользуются 10 индивидуальных предпринимателей).

0,1 – производство зерновых, растениеводство, животноводство, социальное обеспечение (пользуются 2 арендатора).

В связи с произведенным капитальным ремонтом муниципального имущества были предоставлены льготы арендаторам - субъектам малого предпринимательства на общую сумму 22 000 руб.. Всего льготами воспользовался 1 арендатор.

Объекты муниципальной собственности Бутурлинского района переданные в аренду и безвозмездное пользование используются по назначению.

 

10.Приватизация и продажа муниципального имущества

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и решением Земского собрания Бутурлинского муниципального района от 08.11.2011 № 43 «Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества  Бутурлинского муниципального района Нижегородской области на 2012 год» (в редакции решений Земского собрания Бутурлинского муниципального района от 26.04.2012 № 16 и от 29.06.2012 № 23) по состоянию на 01.01.2013 в Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2012 год включено:

- 31 объектов муниципального нежилого фонда, в т.ч.:

- 22 отдельно стоящих здания с 4 земельными участками;

- 9 объектов энергетики;

- 2 автотранспортных средства.

В рамках исполнения Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Бутурлинского муниципального района в 2012 году проведено 7 аукционов по продаже муниципального имущества с открытой формой подачи предложений о цене.

Заключено 11 договоров купли продажи на общую сумму 3 351 248 рублей (без НДС).

Не востребован 21 объект.

Заключено пять договоров мены жилых помещений на сумму 1 884 400 руб.

Заключено три договора купли-продажи жилых помещений на сумму- 7 311 600 руб.

 

11. Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате

В результате проведенной работы с арендаторами-должниками по арендной плате за нежилые помещения добровольно оплачено 23 тыс. руб.

В результате проведенной работы с арендаторами-должниками по арендной плате за земельные участки добровольно оплачено 263,0 тыс. руб.

Претензионная работа по аренде земельных участков и аренде муниципального имущества в течении 2012 года проводилась регулярно, учитывая сроки оплаты арендной платы.

 

12.  Другие направления деятельности Отдела

В целях реализации на территории Бутурлинского района федерального закона от 13.03.2006 года № 38-ФЗ «О рекламе»   в  2012 году проведен 1 аукцион  на право заключения договора аренды на размещение рекламы и информации на районном рекламном месте, заключен один договор, выдано три разрешения на установку рекламной конструкции.

Оплата по действующим и вновь заключенным договорам аренды на размещение рекламы и информации на районном рекламном месте за отчетный период составила 13975,24 руб., госпошлина - 21 000 руб.

На основании Положения «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Бутурлинского района»  было проведено 11 плановых проверки использования земельных участков. На основании проверок составлены акты – нарушений не выявлено.

По состоянию на 01.01.2013 г. поставлены на кадастровый учет 150 участок под многоквартирными жилыми домами, общая площадь составила 28,49 га., кадастровая стоимость- 219 615,89 тыс. руб.

Ежеквартально со стороны прокуратуры Бутурлинского района проводятся проверки по соблюдению земельного законодательства и исполнения федеральных законов. Все имеющиеся нарушения исправляются в установленный срок.

Прочитано 911 раз