Опубликовано Пятница, 15 Февраль 2013 04:00

Положение о порядке определения цены земельных участков

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 15.02.2013г.

№ 4

Об утверждении Положения о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Бутурлинского муниципального района Нижегородкой области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 29 июня 2012 года N 81-З "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", Земское собрание р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной и налоговой политике (Н.Е. Соловьева).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

 

Глава местного самоуправления            Е.Е. Егорушин



Приложение
к решению Земского собрания
Бутурлинского муниципального
района от 12.02.2013            № 4

 

Положение
о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Бутурлинского муниципального района Нижегородкой области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках
(далее - Положение)

 

1. Предмет регулирования настоящего Положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ в области регулирования земельных отношений.

1.2. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации настоящее Положение устанавливает определение цены земельных участков, находящихся в собственности Бутурлинского муниципального района Нижегородской области (далее - земельный участок), собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты.

 

2. Порядок определения цены при продаже земельных участков

 

2.1. Продажа земельных участков по цене, определенной в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, осуществляется следующим собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:

а) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

б) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

в) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

г) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

2.2. Цена земельного участка при продаже указанным в пункте 2.1 настоящего Положения собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, рассчитывается по следующей формуле:

 

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс,

 

где

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;

Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;

Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.

2.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в пункте 2.1 настоящего Положения и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

 

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр,

 

где

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;

Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;

Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка в процентах;

Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный 10 (десяти).

2.4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется уполномоченным органом администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области.

Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.

Размер цены указывается в постановлении администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

 

3. Порядок оплаты при продаже земельных участков

3.1. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

Прочитано 1762 раз