Опубликовано Среда, 07 Ноябрь 2012 04:00

Об эффективности использования муниципального имущества за 2011 год

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 07.11.2012г.

№ 50

Об эффективности использования муниципального имущества за 2011 год

Заслушав  информацию заведующей отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Панкратовой Н.В. об эффективности использования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района за 2011 год,

Земское собрание р е ш и ло:

1. Принять к сведению информацию заведующей отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Панкратовой Н.В. об эффективности использования муниципального имущества Бутурлинского муниципального района  за 2011 год.


Глава местного самоуправления                                                         Е.Е. Егорушин



 

Информация
о работе отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района за 2011 год

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области предоставляет информацию об итогах работы за 2011 год:

 

1. Сведения о поступлениях денежных средств от распоряжения муниципальным имуществом и землей за 2011 год

Годовой объем доходов от управления и распоряжения муниципальной собственностью установлен (с учетом увеличения) в размере 6259,10 тыс. руб. По итогам годовой план по перечислению доходов от управления муниципальной собственностью выполнен на 127,59 %.

Наименование доходов

2011 год

План
(тыс. руб.)

Факт
(тыс. руб.)

%
вып.

Доходы от аренды земли до разграничения собственности

3594,00

4694,18

130,61

Доходы от аренды земельных участков муниципальной собственности

139,10

75,68

54,41

Доходы от аренды муниципального имущества

1407,0

1567,73

111,42

Доходы от реализации имущества

500,0

642,4

128,48

Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченная

200,0

318,38

159,19

Прочие поступления

414,0

610,03

147,35

Дивиденды по акциям

0,00

52,80

0,00

Отчисления от прибыли МУП

5,0

24,9

498,0

Всего доходы

6259,10

7986,10

127,59

Доля в бюджете от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей, %

1,30

1,65

 

Доля в собственных доходах бюджета от управления и распоряжения муниципальным имуществом и землей, %

6,72

8,05

 

 

По сравнению с 2010 годом (поступления 6831,9 тыс. руб.) фактические поступления в местный бюджет выросли на 1154,2 тыс. рублей или на 116,9 %. Таким образом, в 2011 году поступления от управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами превысили уровень 2010 года.

2. Инвентаризация и учет муниципального имущества

Структура реестра имущества муниципальной собственности в сравнении с данными на 01.01.2011 г. выглядит следующим образом:

 

Количество

на 01.01.2011

на 01.01.2012

1

юридических лиц, включенных в реестр,
в том числе:

55

63

-

казенных предприятий

0

1

-

муниципальных учреждений

51

57

-

автономных учреждений

0

1

-

фондов

0

0

-

ОАО, акции которых закреплены в муниципальной собственности

4

4

2

объектов недвижимости, включенных в реестр,
в том числе:

385

340

-

объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении

6

6

-

объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении

211

134

-

объектов недвижимости, относящихся к муниципальной казне, в том числе:

144

144

 

земельных участков

24

56

3

движимого имущества (автотранспортных средств),
в том числе:

123

121

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), находящегося  в хозяйственном ведении

30

30

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), находящегося  в оперативном управлении

68

66

-

 движимого имущества (автотранспортных средств), относящегося к муниципальной  казне

25

25

 

За 2011 год подготовлено 194 выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности района.

Зарегистрировано право муниципальной собственности Бутурлинского района на 166 объекта недвижимости, из них:

- 17 объектов - нежилые здания (помещения);

- 64 жилых помещений (квартир, домов);

- 3 объектов газоснабжения;

- 19 объектов ЖКХ (водопроводные сети и канализация)

- 6 объект воздушных линий электропередач

- 57 земельные участки (под зданиями школ, детских садов, земли с/назначения).

Также зарегистрировано право муниципальной собственности сельских поселений Бутурлинского муниципального района на 30 объектов недвижимости, из них:

- воздушные линии электропередачи, водопроводные сети – 24 объекта;

- здания СДК – 6 объектов.

 

3. Приватизация жилого фонда

В соответствии с законом о приватизации в 2011году  было передано в собственность граждан 51 жилой объект недвижимости (квартир, жилых домов) из состава Муниципальной имущественной казны Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, в том числе на территории:

муниципального образования р.п. Бутурлино – 20

Большебакалдского сельского поселения – 1

Каменищенского сельского поселения  – 3

Ягубовского сельского поселения  – 23

Кочуновское сельское поселение - 3

Городского поселения р.п. Бутурлино - 1.

Общая площадь жилого  фонда, переданного из муниципальной имущественной казны Бутурлинского муниципального района Нижегородской области  в собственность граждан составила 2724 кв.м.

За 2011 год было выдано 94 справки об участии граждан в приватизации на территории Бутурлинского района на общую сумму 4700 (Четыре тысячи семьсот рублей) рублей.

Ведется реестр собственников приватизированного жилья в электронном варианте.

Проведена выверка неприватизированного жилья в многоквартирных домах на территории р. п. Бутурлино и Бутурлинского района, составлен перечень для последующей работы с гражданами.

Отделом совместно с отделом ЖКХ осуществляются выездные проверки по использованию муниципальных жилых помещений, проводятся беседы с должниками. Совместно с юридическим сектором осуществлен сбор документов для подачи исковых заявлений по снятию граждан с регистрации, в результате данной работы квартиросъемщики оплатили задолженности за коммунальные платежи, одна квартира освобождена и двое сняты с регистрационного учета.

 

4.Разграничение муниципального имущества между муниципальными образованиями

В 2011 году принималось имущество из областной казны Нижегородской области в муниципальную собственность Бутурлинского района:

- Большая Российская энциклопедия  – на сумму 28080 руб.;

- Правовая энциклопедия  – на сумму 27360 руб.;

- Трансформаторная подстанция балансовая стоимость 55936 руб.;

- Жилые помещения (квартиры) для детей сирот и переселение из ветхого жилья в количестве – 13 шт. на сумму – 15 341 400 руб.

Из муниципальной в областную собственность передано 1 учреждение — МУП «Бутурлинская ЦРБ»:

-  29 объектов недвижимости;

- 24 единицы транспортных средств;

- 10 земельных участков.

 

5. Реализация закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, контроль за отчислениями в бюджет части чистой прибыли предприятий

Законодательной и нормативной основой работы с муниципальными унитарными предприятиями является Федеральный закон РФ от 14.11.2002г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

В муниципальной собственности района и собственности поселений по состоянию на 01.01.2012 г. имеется 6 муниципальных предприятий.

За 2011 год работало с прибылью - 1 предприятие, с нулевым результатом – 2, с убытком - 2 предприятия («Бутурлинопассажиравтотранс», «Бутурлинскрайснабкомплект-1»- обслуживание водопроводной сети).

Отчисления в бюджет чистой прибыли от муниципальных унитарных предприятий составили — 24,9 тыс.руб.(МУП «Землеустроитель»).

 

6.Управление акциями (долями) муниципалитета в хозяйственных товариществах и обществах, дивиденды в местных бюджет

В муниципальной собственности находятся пакеты акций 4-х акционерных обществ в количестве 12740 акций, из них:

- в стадии банкротства находится 1 предприятие - ОАО «Бутурлинский молочный завод» (536 шт.акций).

В 2011 году поступило дивидендов от ОАО «Нижегородоблгаз» в размере 52,8 тыс. руб.

 

7. Предоставление земельных участков, в том числе реализация Законов Нижегородской области от 04.08.2010 г. № 127-З

и от 01.12.2011 г. № 168-З

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», законом Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» от 25.07.2006г.  и Федеральным законом о 21.12.2001г. № 178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Отделом было рассмотрено 37 заявок на приватизацию земельных участков, общая площадь которых составляет 28,62 га, из них:

- 3 земельных участка для личного подсобного хозяйства;

- 4 земельных участка для гаражного строительства;

- 19 земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

- 11 земельных участков для иных целей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

В доход бюджета района поступило — 318,38 тыс.руб.

За 2011 год проведено 4 аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе:

1.Один аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, для строительства гаражей на общую площадь – 120 кв.м., общая сумма от продажи права аренды, учитывая рассрочки платежей на последующие кварталы, составила –6200 руб.;

2.   Один аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участка, для строительства магазина, на общую площадь – 198 кв.м., общая сумма от продажи права аренды, учитывая рассрочки платежей на последующие кварталы, составила – 80000 руб.;

3. Два аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для индивидуального жилищного строительства площадью – 4060 кв.м., общая сумма от продажи права аренды, учитывая рассрочки платежей на последующие кварталы, составила – 264856 руб.;

Общая сумма от продажи права аренды за год, учитывая рассрочки платежей на последующие кварталы, составила 351056, 0 руб.

За 2011 год проведен один аукцион по продаже права собственности земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 325 кв.м., общая сумма от продажи права собственности, составила – 22000 руб.;

По проведенным аукционам подготовлена рыночная оценка, сформированы пакеты документов и заключены договора купли-продажи и аренды земельных участков.

На 01.01.2012 года действует 393 договора аренды на земельные участки общей площадью 14 433,22 га, из них:

- до разграничения государственной собственности на землю 387 договоров аренды общей площадью 14433,22 га. в том числе по землям населенных пунктов – 348 договоров общей площадью 1434.78 га, земли сельскохозяйственного назначения – 26 договоров общей площадью 12802,32 га., земли промышленности – 13 договоров общей площадью 98,84 га.;

- после разграничения (муниципальная собственность) 6 договоров аренды общей площадью 97,28 га. в том числе по землям населенных пунктов – 5 договоров общей площадью 5,28 га, земли сельскохозяйственного назначения – 1 договор общей площадью 92,0 га.

За отчетный период  заключено 30 договоров аренды на общую площадь 39521 кв.м.., в т. ч.:

- для установки базовой станции сотовой связи – 3 договора, пл. 330 кв.м.,

-жилищное строительство- 4 договора площадью 4060 кв. м.,

- ИЖС- 8 договоров площадью 11914 кв. м.,

-ЛПХ- 5 договоров площадью -8832 кв. м.,

- для строительства магазина – 1 договор площадью – 198 кв.м.

- для строительства гаража – 3 договора площадью – 348 кв.м.

- для размещения административных зданий – 1 договор пл. – 3200 кв.м.

- для обслуживания ЖКХ – 1 договор площадью 10639 кв.м.

Всего за год в местный бюджет от арендной платы за землю поступило 4769,86  тыс.руб.

Предоставлено 15 земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование учреждениям образования,

Ведется электронная база по учету земельных участков, содержащая информацию о характеристиках земельных участков и стадии их оформления.

В соответствии  с Законом Нижегородской области от 04.08.2010 года № 127-З Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Бутурлинского района за прошедший год поставлено на учет 7 граждан из них предоставлено:

5 земельных участков безвозмездно в собственность молодым специалистам.

 

8. Оформление прав на земли сельскохозяйственного назначения

В рамках реализации на территории района программы по оформлению прав на земельные участки, выделенные в счет невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения  в 2011г. при оформлении невостребованных земельных долей подготовлены и направлены в суд 21 исковое заявление к   360 собственникам «О праве собственности администрации на земельные участки из состава невостребованных земельных долей», по которым признано положительное решение, в результате которых 1817,88га земель сельскохозяйственного назначения признаны муниципальной собственностью Бутурлинского района.

Проводятся землеустроительные и кадастровые работы земельных участков, признанные

судом муниципальной собственностью на площади 1600,5га.

В 2011 году зарегистрировано право собственности администрации Бутурлинского муниципального района на  862,78 га земель с/х назначения, всего зарегистрировано 1,05 тыс.га.

На постоянной основе проводилась работа с руководителями с/х предприятий, уполномоченными лицами и главами сельских поселений по поводу оформления востребованных земельных участков и предоставлению необходимых документов для оформления в муниципальную собственность невостребованных земельных долей.

 

9. Аренда нежилого муниципального имущества

На 01.01.2012г. действует 70 договор аренды муниципального имущества, в том числе: - 43 договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности общей площадью 2876 кв.м.;

- 6 договоров на протяженных объектов( газопроводы- 158,94 п.м., теплосети – 13,3 п.км., водопроводные сети -  3971 п.м.);

- 21 договор на  транспортные средства.

За год заключено 29 договоров аренды муниципального имущества, в том числе: - 7 договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности общей площадью 182,8 кв.м.;

- 3 договоров на протяженных объектов (водопроводные сети -  46,5 км., канализационные сети- 6900 п.м.);

- 18 договор на  транспортные средства.

Общая площадь нежилых помещений находящихся в аренде составила 2876 кв. м., в том числе - 138,2 кв.м. – в сельских поселениях.

По договорам аренды газопроводов поступило 39748,38 руб..

Поступило за 2011 год в местный бюджет от аренды муниципального имущества – 1567,7 тыс.руб.  ( 2010 год – 1510 тыс. руб.).

Из 41 договора аренды нежилых помещений  22 договора заключены с индивидуальными предпринимателями (54% арендаторов).

Доходность одного квадратного метра составила 523,68 руб. в год (43,64 руб./мес.)

Невысокая доходность 1 кв. м  связана с  применением понижающие коэффициенты при расчете арендной платы для различных категорий арендаторов:

0,5 – для парикмахерских, предприятий бытового обслуживания (пользуются 10 индивидуальных предпринимателей)

0,1 – производство зерновых, растениеводство, животноводство, социальное обеспечение (пользуются 2 арендатора).

В связи с произведенным капитальным ремонтом муниципального имущества (установкой пожарной сигнализации в муниципальных зданиях, ремонтом крыши, заменой участка теплотрасс и т.д.) были предоставлены льготы арендаторам - субъектам малого предпринимательства на общую сумму 770930 руб., в т.ч. 364 тыс. руб. – ООО «Бутурлинский водоканал». Всего льготами воспользовались 10 арендаторов.

В 2011 г. были заключены договоры безвозмездного пользования муниципальными нежилыми помещениями с Пенсионным Фондом РФ (323,5 кв. м), Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области (66,6 кв. м),  МУП Бутурлинского района «Землеустроитель» (13 кв.м.).

Объекты муниципальной собственности Бутурлинского района переданные в аренду и безвозмездное пользование используются по назначению.

 

10. Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате

В результате проведенной работы с арендаторами-должниками по арендной плате за нежилые помещения добровольно оплачено 33 тыс. руб.

В результате проведенной работы с арендаторами-должниками по арендной плате за земельные участки добровольно оплачено 200,0 тыс. руб.

Претензионная работа по аренде земельных участков и аренде муниципального имущества в течении 2011 года проводилась регулярно, учитывая сроки оплаты арендной платы.

 

11. Другие направления деятельности Отдела

В целях реализации на территории Бутурлинского района федерального закона от 13.03.2006 года № 38-ФЗ «О рекламе»   в  2011 году проведено 2 аукциона  на право заключения договоров аренды на размещение рекламы и информации на районном рекламном месте, заключено два договора, выдано три разрешения на установку рекламной конструкции, выдано 7 разрешений на установку рекламной конструкции.  

Оплата по действующим и вновь заключенным договорам аренды на размещение рекламы и информации на районном рекламном месте за отчетный период составила 12975,24 руб., госпошлина - 21 тыс. руб.

На основании Положения «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Бутурлинского района» было проведено 3 плановых проверки использования земельных участков. На основании проверок составлены акты – нарушений не выявлено.

За отчетный период продолжалась работа по реформированию учреждений образования. Реорганизованы муниципальные учреждения образования в бюджетные учреждения, соответственно переоформляются договоры оперативного управления муниципальным имуществом, в рамках которого заключено 24 договора оперативного управления, 14- безвозмездного пользования, 32 – дополнительных соглашения к договорам оперативного управления.

Всего в муниципальной собственности 42 учреждения, из них 34-образования, 6-культуры, 1-здравоохранения, 1- спорта, прочие -9 (1-администрация района, 6 - администрации поселений, 1-редакция газеты).

На основании Методических рекомендаций по формированию земельных участков под многоквартирными домами проведены 2 публичных слушания по многоквартирным жилым домам в р.п.Бутурлино и с.Валгусы.

По состоянию на 01.01.2012 г. поставлены на кадастровый учет 121 участок под многоквартирными жилыми домами, общая площадь составила 260507 кв.м., кадастровая стоимость- 216 991 124,03 руб.

Ежеквартально со стороны прокуратуры Бутурлинского района проводятся проверки по соблюдению земельного законодательства и исполнения федеральных законов. Все имеющиеся нарушения исправляются в установленный срок.

Прочитано 1998 раз